L’autofinancement simple est sûrement la pire stratégie pour réussir à gagner de l’argent avec de l’immobilier car les gains sont minimes et même si les banques prêtent à des taux très bas, il y a tous les à côtés c’est à dire l’assurance bailleur, la taxe foncière, les charges de syndic…
Cela ne correspond pas au 20/80, cela est même contraire à la loi de Pareto et ce qui compte ce n’est pas combien tu ne perds pas mais combien tu gagnes, quel + tu obtiens.
La loi 20/80 consiste à faire du + avec moins de biens, des biens de meilleurs qualité en terme d’investissement par rapport aux lieux, aux types de locataires (ex: étudiants) et ensuite de renouveler cette même stratégie, des dizaines de fois et de manière à faire toujours plus avec toujours moins de stratégie, car c’est la même que l’on duplique encore et encore…
